Верховный суд запретил парковать авто во дворах – что нужно знать, как реагировать

Вот уже не первый год владельцы транспортных средств сталкиваются с проблемой невозможности паркования автомобилей во дворах, особенно в ночное время суток.

Эта ситуация обусловлена тем, что в жилых дворах теперь запрещено оставлять автомобили, если только речь не идет о специально отведенных для этого зонах.

Примечательно, что это новшество коснулось не только гостей, но и самих жителей многоквартирных домов, и порождает бесконечные разногласия между соседями.

Закон и его содержание

А для того чтобы четко знать свои права и обязанности, необходимо изучить все актуальные правовые нормы, обращаясь в конфликтных ситуациях к букве закона.

Так, согласно новому постановлению Верховного суда Российской Федерации, базирующемся на пункте 2.1.2.2645-10 Санитарных Правил и Норм, во дворах и на территории внутренних проездов, закрепленных за многоквартирными жилыми зданиями, запрещается размещать любые другие стоянки и парковочные места кроме гостевых –

Примечательно, что некоторые владельцы ТС трактуют это понятие буквально, считая, будто на гостевой парковке могут оставлять свои авто гости жильцов. На самом деле определение имеет более емкое значение, подразумевая временную эксплуатацию без закрепления места.

Проще говоря, оставлять машину на гостевом паркинге можно будет только в дневное время на четко определенный срок и при условии, что она принадлежит хозяевам квартир примыкающего дома или их гостям.

Читайте также

Какой штраф за парковку на тротуаре во дворе жилого дома
Привычная картина – во дворе многоэтажки стоят припаркованные автомобили плотным рядом. Мало кто задумывается, что…

 

Как вести себя в реальных условиях?

Однако в действующем законодательстве не существует такого закона, который бы невозможно было обойти, и вопрос с парковкой во дворах не является особым исключением из правил.

К примеру, новые принятые нормы не распространяются на территорию, принадлежащую собственнику, и речь идет не о квартире.

Так, официальное приобретение земельного участка, находящегося на территории двора, является основанием для того, чтобы оставлять в его пределах свое транспортное средство в любое время и на неограниченные сроки.

Стоит отметить, что именно на такие ухищрения сейчас идут многие застройщики для того, чтобы обеспечить своих инвесторов паркоместами и заодно получить прибыль, перепродав им участки земли по завышенной цене.

Такие сделки актуальны только для собственников земельных участков, а не для арендаторов, и этот нюанс обязательно следует учитывать при приобретении заветного места на стоянке в собственном дворе.

Читайте также

Штраф за неоплаченную парковку в Москве 2019 — скидки и как проверить
Парковка – разрешенное законодательством или специально обозначенное место для стоянки автотранспортных средств. В…

 

Как отстоять свои права и на какие законы ссылаться?

Размещение постоянной парковки возле жилых домов также является возможным, но только при условии, что она получила соответствующее благоустройство и находится на определенном расстоянии от ближайших окон (для паркинга с общим количеством авто до 50 – не менее 15 метров, и 10 метров, если у ближайшей стены нет окон).

На этих стоянках парковаться может любой житель дома, который успел занять место. Если же речь идет о чьей-то частной собственности, то он может занимать участок только до приезда владельца, заранее согласовав с ним этот вопрос.

Если парковка является постоянной, но ее секции не принадлежат жильцам дома, то возможны конфликты, которые, как правило, являются совершенно необоснованными.

В качестве примера можно привести историю гражданки РФ, которая затрудняла проезд в пределах постоянной стоянки многоквартирного дома, оставляя машину в неудобном для других жильцов положении. В итоге на общем собрании было принято решение о запрете въезда на эту территорию для этой дамы, которое она благополучно оспорила в Верховном суде РФ со ссылкой на 37 статью действующего Кодекса.

Согласно этому положению, каждый житель дома имеет право пользоваться его общим имуществом вне зависимости от обстоятельств, поэтому другие хозяева не могут выделять какие-то определенные его доли.

Читайте также

Что делать, если машину заблокировала другая машина во дворе
Современные населенные пункты «под завязку» заполнены автомобильным транспортом, который занимает максимум…

 

И эта реальная история еще раз доказывает возможность успешной защиты в случае знания собственных прав.